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第81回「コインパーキング経営の収入はどれくらい?自営と一括貸しの違い!」

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土地を上手く活用して経営することができるコインパーキング経営は、どれくらいの収入を得ることができるのでしょうか。コインパーキング経営を検討している方は、収入相場が気になるという方もいるでしょう。

今回は、コインパーキング経営における自営と一括貸しの違いについて紹介していくので、参考にしてみてください。

■コインパーキング経営で自営と一括貸しの収入の違い

コインパーキング経営の方法は、大きく分けて2種類の方法があります。それぞれの方法によって、得られる収入相場が異なるので、事前に把握しておくことが大切です。それぞれの経営方法のメリットやデメリットについても紹介していくので、参考にしてみてください。

1.自営の場合

コインパーキング経営を自営で行う場合のメリットは、収入が全て自分に入ってくるという点です。コインパーキングで得られる収入が、そのまま自分の利益に繋がるので、人気のあるコインパーキングであるほど、得られる収入は大きくなります。

しかし、初期費用やランニングコストが高くなる傾向にあり、管理や経営も全て自分で行う必要があるので、手間がかかるのがデメリットです。

思っていたよりも収入が上がらないことも考えられるので、経営する上で収入相場は日によって違うことが多いでしょう。

2.一括貸しの場合

一括貸しといって、土地を貸す代わりに、管理や経営を全て業者に任せる方法は、初期費用やランニングコストがかからないので、費用だけではなく手間も発生しないのがメリットです。

安定した収入を得ることができ、貸した土地の広さによって収入相場が異なります。土地の立地や規模によって毎月賃料が発生するので、収入は土地の環境によって変動するのが特徴です。

ただ稼働状況がどれだけよくても、入ってくる収入は一定になるので、自営でコインパーキング経営を行うよりも上限が低い傾向にあるのがデメリットです。

■コインパーキング経営の収入相場は経営方法によって異なる

土地を利用して行うコインパーキング経営は、経営方法が自営なのか一括貸しなのかによって、大きく収入相場が異なります。

自営の場合は、人気が高いコインパーキングであるほど収入が高くなる傾向にありますが、毎月収入が異なるので、相場は一定ではありません。

一括貸しで業者に管理してもらう方法は、土地の環境によって毎月発生する収入相場は一定です。しかし、稼働状況が良好でも、収入に変動はないことから、収入の上限は決して高くないので注意しましょう。

基本的には、コインパーキング経営の方法を熟知している、一括貸しの方が安定した収入を得ることができ、初期費用や管理といった費用や手間もかからないのでおすすめです。

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