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空き家をお持ちの皆さま！
こんなお悩みありませんか？
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- お悩み1
- 解体費が高すぎて手を付けられない
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- お悩み2
- 更地にしたあと、どう活用すればいいか全く浮かばない
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- お悩み3
- 更地にすると固定資産税が跳ね上がると聞いて怖い
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- お悩み4
- 空き家がどんどん老朽化し、ご近所トラブルが心配
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- お悩み5
- 草刈り・修繕など維持費が大きな負担
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- お悩み6
- 誰に相談すればいいのか分からない
ユアーズのコインパーキング経営で丸ごと解決！
- ユアーズのコインパーキング経営なら、オーナー様は解体費含めた負担ゼロでスタートでき、固定資産税の増額分もしっかりまかないながら、毎月収入が確保できます。
ユアーズの「空き家解体費ゼロ
パーキング」プラン！
従来との比較
| 従来 | 新サービス | |
|---|---|---|
| ①建物解体費 | オーナー様負担 | 弊社負担(オーナー様負担なし) |
| ②固定資産税 | 更地の固定資産税ＵＰはオーナー様負担 | 更地にしても高額な固定資産税を賃料で補える |
自己負担ゼロで空き家のお悩みが解決できるチャンス
まずはお気軽にご相談ください！
ユアーズが
「コインパーキング経営」で
空き家問題に向き合う理由
ユアーズの
「空き家解体費ゼロパーキング」が選ばれる理由
1「まかせっきり」で安心！
24時間365日の万全サポート
告知・宣伝、集金、清掃から機械トラブル、クレーム対応、緊急出動まで全てワンストップ。オーナー様に代わり事務処理も行い、24時間体制で対応します。コインパーキング経営の手間を一切省けます。
2集客と運営のプロが売上を最大化
駐車場運営に精通した専門チームが、常に市場を分析し、最適な価格と販促で稼働率を最大限に高めます。売上回収から月次レポートまで、あなたの土地を効率的に収益化します。
3設備管理と点検で「長く稼げる土地」に
年3回の定期メンテナンスで機器の故障や摩耗を防ぎ、ダウンタイムを最小限に。長期・不正駐車もノウハウで適切に処理し、解体費ゼロでスタートした土地の価値を保ちつつ安定収入を長くキープします。
ユアーズパーキング成功事例
成功事例1
駅近の月極駐車場の空車室を
コインパーキングへ
駅近の商店街に面した好立地な月極駐車場。全16台中8台が契約中。
残りの8台が最近の不景気で解約になり契約者が激減。そこで8台分をコインパーキングへ。
結果、月極収入が2.5倍へＵＰ！
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▼今までの収入
- 月極駐車場＝月極40,000円/1台×8台＝320,000円
- 月額合計収入 320,000円
▼コインパーキングへ変更後
- 月極駐車場＝月極40,000円/1台×8台＝320,000円
- コインパーキング＝月額60,000円×8台＝480,000円
- 月額合計収入 800,000円
成功事例2
今まで放置していた狭小土地を
コインパーキングへ
中途半端な狭小土地での成功事例です。パーキング2台現場へ。
収益0円から月額50,000円の安定収入が得られるようになりました。
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▼今までの収入
- 家に横にある狭小土地で今まで放置状態
- 月額合計収入0円
▼コインパーキングへ変更後
- 2台分のコインパーキング運営を開始
- コインパーキング＝月額25,000円/1台ｘ2台分＝50,000円
- 月額合計収入 50,000円
成功事例3
マンション付帯駐車場を
コインパーキングへ
入居者用の駐車スペースは、車所有の住人が減り全20台中8台が空いてしましました。
そこで空いた8台をコインパーキングへ。来客用駐車場として、また入居者が会社の車で帰宅した時など駐車でき、便利になったと大好評です。
1台あたりのコインパーキングスペースの借り上げ賃料は12,000円から10,000円にダウンしますが、安定収入となりオーナー様も大満足！
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▼今までの収入
- 月極め駐車場＝月額12,000円/1台ｘ12台分＝144,000円
- 月額合計収入144,000円
▼コインパーキングへ変更後
- 月極め駐車場＝月額12,000円/1台ｘ12台分＝144,000円
- コインパーキング＝月額10,000円/1台ｘ8台分＝80,000円
- 月額合計収入 224,000円
ユアーズが
「コインパーキング経営」で
空き家問題に向き合う理由
自己負担ゼロで空き家のお悩みが解決できるチャンス
まずはお気軽にご相談ください！
運用開始までの流れ
- オーナー様と土地の形や広さ、境界、高低差などの測量等の確認を行います。
- 近隣周知とは駐車場の建設に関し、工事期間、工事騒音、駐車場の運営法等について周知・説明等を行います。
- 所官庁への申請・除却手続き等
- 各自治体への工事の届出を行います。（建物粉塵等作業実施届）
- 各自治体への建物除却届を行います。
- 付帯設備の撤去
- オーナー様に樹木・庭石・物置等に撤去をしていただきます。
- オーナー様に東京電力引込線・電話線等の撤去申請をしていただきます。
- オーナー様に上下水道の廃止届をしていただきます。
- その他オーナー様が独自に設置していたものは確認後処置していただきます。
- 建物解体工事完了
- オーナー様と解体完了の立会確認をしていただきます。
- 自治体への再資源化等の関連の場合は完了後書面提出。
- コインパーキング工事着手
- 配置計画（動線計画・駐車室計画・歩行者用通路・出入口・サービス施設等の計画）
- 工事着手（各設備等の配置・車室線引き・配線工事等）
工事が完了し、コインパーキングの運用が開始されます。
ユアーズパーキングをご利用の
オーナー様の声
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初期費用の負担がない
土地を持っていたので、土地活用の方法を考えていました。しかしどれも初期費用がかかるので、思い切って冒険することが出来ませんでした。そこで、駐車場経営のプロであるユアーズコーポレーションに相談してみました。 ユアーズコーポレーションでは、設備の初期費用や面倒な手続き、駐車場経営を全て任せることが出来ると言ってくれたので、安心して任せることができました。 初期費用の負担がないだけ、とても気持ちが楽になったので、相談してよかったです。
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気軽に相談することができる
土地を持っていたのですが、駐車場経営は自分には身が重いと思っていました。ただ経営は諦めきれなかったので、一度プロのユアーズコーポレーションに相談することにしました。 そこでは、担当者の方が丁寧に説明してくれたので、わかりやすくてよかったです。最終的には、経営は全て一任することにしました。 依頼しなくても、気軽に相談できる環境であると感じたので、同じように悩んでいる方がいれば、一度相談してみてください。
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土地を上手く活用してくれる
自分が持っている土地は、狭い土地しかなかったので、どのような経営が向いているのか悩んでいました。 ユアーズコーポレーションに相談すると、そんな狭い土地でも駐車場経営ができるといってくれたので、信用して一度土地を貸してみました。少ししかない土地でも、上手く活用して駐車場経営を行ってくれたので、相談するだけしてみてよかったと思っています。設備費用も、全てユアーズコーポレーション側で負担してくれたので、私としては楽に経営が始められて助かりました。
「空き家解体ゼロパーキング」に関するよくあるご質問
建物が倒れたり、瓦等が落下等、近隣の建物や通行人等に被害が及んだ場合、建物所有者に損害賠償など管理責任を問われます。
また、「特定空家」に認定されると、市町村による指導や勧告、解体などの強制執行を受けることとなります。
「空家等対策の推進に関する特別措置法」により市町村から「特定空家」と認められた場合です。
①そのまま放置すれば倒壊など著しく保安上危険となるおそれのある状態
②そのまま放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態
③適切な管理がおこなわれていないことにより著しく景観を損なっている状態
④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態などかあります。
「特定空家」の認定をうけると、住宅特例(1/6)が解除されます(Ａ３参考に)
空き家を解体すると、固定資産税の住宅用地の軽減特例(住宅用地のうち200㎡以下の部分は価格の1/6、200㎡以上を超えると1/3)の適用の軽減措置がなくなるためです。
特例の1/6がなくなりますので、かなりの高額になるものと思います。
厳密に言いますと固定資産税が６倍になるわけではありません。
解体費全額、弊社が負担します。
契約期間は原則５年以上とさせていただきます。
ただし、協議の上変更も可能です。
契約期間後はオーナー様の自由です。
土地の売却・有効活用を行うのであればお手伝いします。
①建物所在地が都内２３区内であること
②木造かつ２階建てまでの建物であること
③室内に家具・備品等が無いこと
④解体重機が搬入可能であること
サポートいたします。
