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建物・商業地施設付随の駐車場経営もお任せください
建物や商業施設に付随する駐車場も、運用方法を見直すことで収益源へと変えることが可能です。空き時間や余剰スペースを活用することで、既存の利用を維持しながら収益化できます。
ユアーズでは、料金設計や運用最適化により稼働率を高め、収益性の向上を支援しています。施設運営に負担をかけず、効率的に収益化したい方へ最適な活用方法をご提案いたします。
建物・商業地施設付随のこのようなお悩みを解決
- お悩み1
来客用スペースとして使っているが、空いている時間がもったいない時間帯に応じた料金設定や開放範囲の調整により、来客用と収益化の両立が可能です。ピーク時間帯は来客用として確保し、それ以外の時間を時間貸しとして活用することで、無駄なく収益を生み出せます。
- お悩み2
無断駐車や不正利用が多く管理に手間がかかる精算機や監視設備を導入することで、不正利用を抑制し管理負担を軽減できます。キャッシュレス対応やナンバー認識などの機能を組み合わせることで、トラブルの少ない安定した運用が可能になります。
- お悩み3
駐車場としてのレイアウトが最適か分からない施設の導線や来客動線を考慮した最適なレイアウトをご提案します。出入口の位置や車室配置を調整することで、利用しやすさと回転率の向上を同時に実現します。
- お悩み4
駐車場運用に人手や管理コストをかけられない運用・管理を一括で任せられるため、オーナー様の手間を最小限に抑えられます。日々の対応やトラブル対応も含めて任せられるため、本業に集中しながら安定運用が可能です。
- お悩み5
収益性がどの程度見込めるか分からない周辺の利用状況や施設特性を踏まえた収益シミュレーションをご提示します。導入前に具体的な数値イメージを把握できるため、納得感を持って検討いただけます。
- お悩み6
既存の駐車場設備を活かせるか不安既存設備を活かしたリニューアル提案も可能です。設備の入れ替えや部分改修により、コストを抑えながら収益性の向上を図ることができます。
施設に付随した土地も収益源に！
- レイアウト例1
無料・低稼働の駐車場を収益を生むスペースへ転換
無料開放や時間帯によって空きが多い駐車場も、料金設定や一部外部開放により収益化が可能です。既存の利用を維持しながら、無駄なスペースを効率的に活用できます。
ユアーズが建物・商業地施設付随に強い理由
既存の駐車場機能を維持しながら収益性を高めるために、ユアーズでは最適な運用設計・柔軟な活用提案・安心の管理体制を一貫してご提供しています。
- 理由①
既存利用を維持したまま収益化できる提案力
来客用や従業員用の駐車場としての機能を維持しながら、空き時間や余剰スペースを活用した収益化が可能です。施設運用を妨げない形で最適な活用方法をご提案します。 - 理由②
収益を最大化する運用設計
料金設定や利用時間の調整、外部開放などを組み合わせることで、稼働率を高めながら収益を最大化する運用が可能です。 - 理由③
管理を任せられるサポート体制
清掃やメンテナンス、トラブル対応まで一括で任せられるため、手間をかけずに安定した運用が可能です。
建物・商業地施設付随の活用事例
事例1
月極駐車場や店舗駐車場を
コインパーキング化して収益性を向上
-
マンションの月極駐車場や店舗の駐車場についてご相談いただき、コインパーキング機器の導入をご支援しました。
来客利用以外の空き時間も活用できる運用へ切り替えたことで、駐車場の稼働率向上につながり、従来の運用と比べて収益性の向上が期待できる活用事例となりました。
事例2
無断駐車や放置車両の
管理負担を軽減
-
店舗やマンションの駐車場において、無断駐車や放置車両への対応が課題となっていました。
コインパーキング機器の導入と管理体制の構築をご提案し、トラブル発生時の対応も一括してサポート。
管理にかかる手間を減らし、運営しやすい環境づくりにつながった事例です。
建物・商業地施設付随のオーナー様の声
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- エリア
- 東京都世田谷区
- 土地タイプ
- 建物・商業施設付随
- 月額収入
- 200,000円
来客用駐車場として利用していましたが、空き時間が多くもったいないと感じていました。一部を時間貸しにすることで、既存利用を維持したまま収益化でき、無駄なく土地を活用できています。
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- エリア
- 神奈川県横浜市
- 土地タイプ
- 建物・商業施設付随
- 月額収入
- 150,000円
これまで無料開放していた駐車場を一部有料化したことで、不適切な長期駐車が減り、回転率が劇的に改善しました。収益源の確保はもちろん、管理面でも大幅に手間が削減され、施設全体のサービス品質向上に繋がったと感じています。
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- エリア
- 東京都大田区
- 土地タイプ
- 建物・商業施設付随
- 月額収入
- 220,000円
従業員専用として固定費のみかかっていた駐車場を一部一般開放しました。スタッフの利用時間外を有効に収益へと変えることができ、無駄のない資産運用が実現できています。管理コストを抑えながら利益を最大化できる仕組みに満足しています。
建物・商業地施設付随に関するよくある質問
マンションの空き駐車場でもコインパーキング化できますか？
- はい、空き区画数や立地条件によっては、マンション駐車場の一部をコインパーキングとして活用できる場合があります。
弊社にて現地調査や周辺需要の確認を行い、運用方法をご提案いたします。
入居者用駐車場と併用することはできますか？
- はい、入居者様専用区画を残したまま、一部区画のみ時間貸しとして運用するケースもあります。
敷地状況や空き状況に応じて柔軟な運用をご提案可能です。
外部利用者によるトラブルが不安です。
- 弊社では、看板設置・機器管理・トラブル対応などの運営業務に対応しております。
防犯面や導線にも配慮しながら、安心して運営いただけるようサポートいたします。
空き区画が1〜2台分でも相談できますか？
- はい、少ない台数からでもご相談可能です。
立地や周辺需要によっては、小規模な区画でもコインパーキングとして活用できる場合があります。
将来的に月極駐車場へ戻すことはできますか？
- コインパーキングは比較的転用しやすい運営形態のため、将来的に月極駐車場へ戻したり、別用途へ変更したりできる場合があります。
現在の運用状況や今後のご予定も踏まえてご提案いたします。
