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オーナー様・不動産業者様へ

コインパーキング運用で土地の有効活用をしませんか?

賃料も月極駐車場料金よりも上回りますので、オーナー様にも喜んでいただけます。現在空いている車室のみでも可能です。
(2台分~)24時間の警備体制でセキュリティも万全です。空いている車室は何かとトラブルが多いもの。
是非オーナー様へご提案下さい。仲介をお待ちしております。

土地活用事例1
機械式立体月極駐車場からコインパーキングへ
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter

機械式立体月極駐車場を解体し、平地のコインパーキングとして再度 駐車場運営を開始しました。

機械式立体駐車場は、機種により高さ、車室の大きさから駐車できる 車種を選びます。こちらの駐車場では高さのある
ワゴンタイプの車や大きさのある3ナンバーの車が、利用することが困難なことから駐車場の契約率も落ち気味
でした。また駐車場機器の経年劣化により維持費もかなりかかります。

そこで立体駐車場を解体し、解体後の跡地をコインパーキングとして再稼動することにしました。コインパーキングにすることにより、収益も安定し、駐車場運営も良好です。

月極駐車場の際には、機械のメンテナンス等の運営経費はオーナー様のご負担でしたが、弊社の駐車場の
一括借り上げによりまして、運営経費は一切かからず大変喜ばれております。

土地活用事例2
古家解体後の跡地からコインパーキングへ
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter

使われなくなった古家を解体し、跡地をコインパーキングとして運営開始 しました。

古家解体後の土地利用としては、住宅用地として利用する選択肢もありますが当座の間、使用用途に迷われた場合の
暫定的な土地の利用方法としてコインパーキングが最適との判断がありました。
そこで弊社にて一括で土地を借り上げ、コインパーキングとして運営開始しました。

コインパーキングにしたことで周辺からの見晴らしも良くなり、明るくなり活気も出てきたことで、
オーナー様ほか周辺居住者様駐車場利用者さんに喜ばれております。

土地活用事例3
月極駐車場の一部をコインパーキングへ
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter

大型の月極駐車場の空き部分が発生し、契約者を募集をしておりましたが、空き部分の契約がなかなか決まらず困って
いました。そこで弊社にて月極駐車場の空き部分を借り上げコインパーキングとしてお借りし、運営開始しました。

事前の入念なリサーチから賃料をご提案しておりますので、オーナー様との契約においても弊社のご提案した賃料に
対してご理解を頂き、弊社としても予想致しましたシュミュレーション通りの運営状況で、双方とも安定した関係で
お付き合いさせて頂いております。

2年ほどお借りして、運営状況が良好なことと再度月極部分に空きができたことから、コインパーキング部分の
設置台数を増台しました。

土地活用事例4
分譲型大型マンション付帯の来客用駐車場をコインパーキングへ
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter

分譲型大型マンションの付帯駐車場内の来客用駐車場ですが、利用者の管理が難しく、不法駐車も多くあり、
マンション居住者同士のトラブルも発生し非常にお困りでした。

来客用駐車場をコインパーキングにすることにより不法駐車をなくし、管理組合および管理人の人的負担が
なくなることから、管理組合では来客用駐車場にコインパーキング機器を導入しました。導入に関する費用および
ランニングコストに関しては管理組合のご負担となり、収益は総て管理組合へまた24時間体制での管理運営委託は
弊社にて承ります。

導入後、不法駐車はゼロとなりました。マンション内の付帯駐車場とのことですので利用料金は、利益目的ではなく
リーズナブルな設定にしておりますが、思ったより収益が上がることで、大いにランニングコストに反映することが
できました。

土地活用事例5
遊休地からトランクルーム併用コインパーキングへ
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter

トランクルームとの併設コインパーキングとして土地を最大限利用しております。

広めの敷地のため、敷地後方の部分にトランクルームを設置し、2階部分にトランクルームを1階部分を
コインパーキングとして運営開始しました。
トランクルームのお客さんが荷物の搬入搬出時には、駐車場が利用でき喜ばれております。

またトランクルームとコインパーキングとが併設していることで、双方の利用者への認知度が上がり、
トランクルームの利用率もコインパーキングの利用率も安定しています。

土地活用事例6
賃貸住宅付帯駐車場をコインパーキングへ
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter

賃貸住宅の建築計画時に付帯駐車場をコインパーキングとして運営することを計画しました。

設計段階からコインパーキングを付帯したいとの要望があり、弊社にて駐車場部分を一括で借り上げることに
なりました。コインパーキングとしての車室形成や機器類の位置を予め想定に入れて頂き、賃貸住宅完成時と
合わせコインパーキングも運営開始しました。

新しい賃貸住宅の入室状況は好調で、コインパーキングも居住者さんおよび周辺居住者さんからも早くから認知され、
使用頻度も高く運営状況も良好です。

土地活用事例7
更地からコンパーキングへ
土地活用事例
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▼afterafter
土地活用事例
▼beforebefore
▼afterafter
土地活用事例8
店舗付帯コインパーキング
▼afterafterOnly
店舗付帯駐車場としてコインパーキングシステムを
導入しています。

駐車場部分は弊社にて
一括で借り上げて、店舗利用者には一部利用料金
をサービスしています。
サブリース・プログラム駐車場経営が初めての方にも安心
ユアーズでは、時間がない方や駐車場経営がはじめてのオーナー様にも安心してご利用いただけるよう、駐車場経営を
一定期間代行して行う、サブリース・プログラムをご用意しています。

このシステムでは、コインパーキングとして整備された土地を当社が借り上げ、運営全般やメンテナンス等を
代行します。なお、サブリース中の経営データは契約満了後にすべてオーナー様へお渡しします。
満了後に運営委託システムへの切り替えが可能ですので、安心して事業を始められます。
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